Descrizione tecnica di Capitolato :

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Ogni unità immobiliare ha impianto di riscaldamento gestito autonomamente a funzionamento centralizzato, con proprio cronotermostato ambiente posizionato a parete nella zona giorno e limitatori di temperatura in ogni locale compreso i bagni.

Ogni appartamento ha impianto elettrico autonomo con quadretto completo di:

• n° 1 centralino BTICINO 12 moduli con sportello colore fumè,

• n° 1 interruttore differenziale magnetotermico  DS642 25 A-Idn 0,03 A (generale impianto),

• n° 1 interruttore magnetotermico ABB S24 1Na 10A (luci e prese 10A),

• n° 1 interruttore magnetotermico ABB S24 1Na  16A (prese 10/16A),

           con le seguenti dotazioni minime:

• n° 1 pulsante con targhetta portanome per suoneria ingresso + suoneria d’ingresso 12V,

• n° 1 videocitofono collegato al portoncino d’ingresso ed agli ingressi pedonale sulla recinzione e atrio vano scala,

SOGGIORNO/ZONA COTTURA e CUCINA

• n° 1cronotermostato ambiente zona ingresso,

• n° 1 punto luce deviato,

• n° 1 punto luce invertito,

• n° 4 prese da 10A,

• n° 1 presa TV,

• n° 1 punto TELECOM,

• n° 1 attacco per termostato ambiente, compreso installazione di CRONOTERMOSTATO TEMPORIZZATORE di marca come la caldaia centralizzata,

• n° 1 punto interrotto (solo per Cucina),

• n° 1 punto luce semplice per cappa aspirante,

• n° 1 presa TV (solo Cucina),

• n° 1+2 prese da 10/16A comandante da n° 1 interruttore bipolare per elettrodomestici,

DISIMPEGNO NOTTE:

• n° 1 punte luce invertito,

• n° 1 prese da 10A ,

CAMERA M. e S.:

• n° 1termostato limitatore di temperatura,

• n° 1 punto luce invertito,

• n° 3 prese da 10A ,

• n° 1 presa TV,

• n° 1 punto TELECOM,

BAGNI P. E S.:

• n° 1 punto luce interrotto a plafone,

• n° 1 punto luce interrotto da parete,

• n° 2+1 prese da 10/16A ,

• n° 1 tirante per suoneria di emergenza,

TERRAZZINI-LOGGIATI:

• n° 1 punto luce deviato + installazione di plafoniera a parete  in vetro,

• n° 1 presa da 10A,

CANTINOLA:

• n° 1 punto luce interrotto,

• n° 1 presa da 10A ,

AUTORIMESSA:

• n° 1 punto luce deviato + installazione di plafoneria a parete tipo tartaruga e punto per eventuale motorizzazione basculante e n° 1 presa da 16A

Ogni appartamento ha impianto d’allarme con sensori ad ogni finestra e centralina nella zona di disimpegno in appropriata nicchia.

Ogni appartamento ha impianto di ventilazione-ricircolo recupero calore.

Ogni unità ha impianto idrico – sanitario così costituito: 

bagno/i e zona cottura, ovvero;

bagno principale con pezzi sanitari di marca IDEAL STANDARD, colore bianco funzionanti con gruppi miscelatori monocomando CERAMIX N° 1, per:

• un vaso completo di sedile in legno laccato, cassetta di risciacquo ad incasso GHEBERIT, canotto, rosone, morsetto ed elementi per il fissaggio;
• un bidet completo di sifone, curvette cromate ed elementi di fissaggio;
• una vasca acrilica (70×160) completa di colonna di scarico, sifone ed elementi per il fissaggio;
• lavabo da semincasso completo di sifone, curvette cromate ed elementi di fissaggio, (fornitura e posa mobiletto a cura dell’acquirente);
• un piatto doccia (80*80) e/o diversa dimensione, completo di braccio e soffione, pilettone sifoide ed elementi per il fissaggio escluso la fornitura e posa del box a cura della parte promissa acquirente;
• attacco per carico scarico lavatrice;

bagno/lavatoio con pezzi sanitari di marca IDEAL STANDARD, colore bianco funzionanti con gruppi miscelatori monocomando CERAMIX N° 1, per:

• un vaso completo di sedile in legno laccato, cassetta di risciacquo ad incasso GHEBERIT, canotto, rosone, morsetto ed elementi per il fissaggio;
• un bidet completo di sifone, curvette cromate ed elementi di fissaggio;
• lavatoio acrilico completo di sifone, curvette cromate ed elementi di fissaggio, (fornitura e posa mobiletto a cura dell’acquirente);
• un piatto doccia (80*80) e/o diversa dimensione, completo di braccio e soffione, pilettone sifoide ed elementi per il fissaggio escluso la fornitura e posa del box a cura della parte promissa acquirente;
• attacco per carico scarico lavatrice;

la zona cottura prevede un attacco lavello ed un attacco lavastoviglie;

Le pavimentazioni degli ambienti con l’eccezione dei bagni sono realizzati in piastrelle di ceramica monocottura e/o grès ceramico di dimensioni fino cm. 50*50 e/o cm. 20*60 mentre pavimenti e rivestimenti dei bagni e rivestimento pareti cottura sono in piastrelle di ceramica monocottura e bicottura di dimensioni 20*20/*25 – 15*15 con decori in misura del 8% della superficie e listellatura di perimetro di sommità, di colori e tonalità varie con superficie semilucida e/o lucida, incollate su apposito massetto in posa diagonale fugata;

gli zoccolini per detti ambienti sono in ceramica per pavimentazioni in ceramica e in legno duro tinto Noce fissato con tasselli per pavimentazioni in parquette;

le pavimentazioni e zoccolini dei terrazzini sono realizzate con piastrelle di klincher ingelive di dimensioni 15*15 di colori e tonalità varie con superficie opaca antisdrucciolo, incollate su apposito massetto in posa diagonale fugata.

L’appartamento ha serramenti interni per:

porte dei locali tutti in legno Tanganika verniciato per luci da cm. 80/210: per le camere ed i bagni a battente piano tamburato, rivestito sulle due facce con compensato a pannelli in fibra di legno, dello spess. min. 3,5 mm. spess. totale finito 43 mm., copribattuta, telaio maestro per tavolato finito di cm. 11, mostre sez. max. 55×15 mm., due cerniere in ferro, serratura con chiave normale, maniglia di ottone; per separazione tra zona giorno e disimpegno notte ad un anta scorrevole a scomparsa e per il ripostiglio tipo con apertura a libro;

il portoncino di primo ingresso di tipo blindato con tre punti di chiusura, struttura metallica per blindato, rivestito sulle facce in legno Tanganika con lavorazioni pantografate riportate, lucidato naturale compreso il telaio maestro, applicato sulla mazzetta, mostre sulla faccia interna con tre cerniere adeguate al peso, pomolo esterno e maniglia interna, luce cm. 95×210.

Pareti e plafoni hanno finitura al civile (gesso e stabilitura).